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父亲借儿子的名义买房,法院判决儿子过户
来源:李松房地产律师团队  作者:admin
更新时间:2017-11-17  访问量:3921250

2006年,马先生看中一套位于北京市通州区的房屋,因年纪过大无法再办理贷款,因此马先生找到其子马良商量用马良的名义购买房屋并办理贷款手续,由马先生实际居住使用房屋偿还贷款,马良同意,之后父子两便按照约定进行。开发商交房后马先生将房屋简单装修便搬了进去,居住至今。
2013年,马先生想把房子卖了去外地养老,可是马良不同意,父子两的关系为此闹得很僵,见事情已经无法通过协商解决,马先生无奈只得将马良告上法院,可是前前后后去法院起诉了三次,马先生都因被主审法官都告知不会支持其诉讼请求而撤诉。马先生不知如何是好,后来经朋友介绍找到了李松房产律师团队
北京市东元律师事务所李松房产律师团队律师李松听了马先生的叙述后表示:李老先生因为年龄不符合银行贷款条件的原因,故借儿子马良的名义购买了房屋,房屋总价100万,首付40万,贷款60万,皆由马先生负担;在交房后又是马先生将房屋进行装修,且一直居住至今,因此马先生是房屋的实际所有权人。该房屋虽然登记在马良名下,但由马先生购买居住使用,因此马先生与马良之间形成借名买房法律关系。马先生听后当即委托李松律师作为他的代理人。李松律师代理本案件后,以其他合同纠纷为由向法院第四次提起诉讼,此次法院终于受理了本案件,法院审理过程中,李松律师运用其多年丰富的借名买房纠纷处理经验,以马先生支付所有购房款、长期实际占有居住使用房屋等一系列证据说服法官,使法官相信马先生与马良之间存在借名买房法律关系。最终法院判决马先生为房屋实际所有权人,马良限期配合马先生办理房屋过户手续。
      案例来源:李松房地产律师网
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