【案情简介】
          

       杨某2系杨某的妹妹。田某系杨某的女儿。2012年，杨某和杨某2 父母的房屋拆迁，获得几个购房资格，兄弟姐妹们进行协商，将其中一个限价商品的购房资格拿给杨某2使用，由杨某2来进行购买。因为当时田某的户口在原先被拆迁的房屋内，所以杨某2与田某达成协议，由杨某2出资，使用田某的名义购买该限价商品房。田某配合杨某2与开发商签订了合同，杨某2支付了购房款，在交房之后，杨某对涉案房屋进行装修，并将之出租，2018年，田某私自将租户清走，并私自补办了房产证。后双方对涉案房屋产生争议。

       杨某2找到李松房产律师团队，李松律师看了材料，经过分析认为，双方虽然没有书面借名买房协议，但从双方的行为来看，可以看出双方存在口头借名买房协议，但是因为借名购买的限价商品房，并且是2008年之后购买的，根据相关规定，该借名买房协议应当是无效的。协议无效之后，赵某2可以要求田某返还房屋的购房款，除此之外，赵某2还可以要求田某赔偿房屋升值部分的损失。最终，法院支持了李松的代理意见，最终判决田某除了购房款之外，还向杨某2赔偿100万左右的房屋升值损失。

（为了保护当事人隐私，文中均用化名）