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李松律师代理一起借名购买两限房索赔成功案例
来源:借名买房纠纷律师网   作者:admin
更新时间:2022-03-21  访问量:392152

      王甲与王乙(均使用化名)是叔侄关系,2010年叔叔王乙取得大兴区宏业路某小区的xx号房屋(下方简称诉争房屋)的购买资格,但没有购买能力,正好侄子王甲需要购房结婚,于是双方约定侄子王甲以叔叔王乙名义购买案涉房屋,但因是至亲,没有留下书面协议。叔叔王乙与北京某房地产开发有限公司签订了房屋买卖合同,房屋总价款是XXX元。侄子王甲支付了全部购房款,缴纳了相关税费。开发商交房后,侄子王甲对诉争房屋进行装修、入住至今。

    近期,叔叔王乙以其是房屋的所有权人为由,起诉到要求侄子王甲腾房,接到起诉状后,侄子王甲又另案对叔叔王乙提起诉讼,要求法院确认与叔叔王乙之间存在借名买房关系,庭审结束后,王乙因证据不足撤诉。

王乙撤诉后找到了李松律师,李律师仔细向王甲了解了案件的相关事实情况,同时李律师结合王甲手中持有的各项证据材料,根据多年处理借名买房类案件的专业经验判断,王甲和王乙之间存在口头借名买房法律关系,但由于诉讼房屋是经济适用房,双方的借名买房合同无效,叔叔王乙王乙应当返还王甲的购房款,同时应当赔偿王甲房屋升值损失。
     
侄子王甲遂委托李松律师代理本案,经过充分准备后,李松律师代理王甲向北京市大兴区人民法院提起诉讼,请求判令侄子王甲与叔叔王乙之间的口头借名买房合同无效,叔叔王乙返还侄子王甲购房款并赔偿房屋升值损失等。
    
主审法官根据庭审实际情况,经过双方的举证质证等,作出裁判:
一、确认王甲与王乙之间就位于大兴区宏业路2号院x号楼xx房屋口头借名买房合同无效;
二、王乙于本判决生效之日起十日内返还王甲购房款xxx;
三、王乙于本判决生效之日起十日内返还王甲契税xxx元、公共维修基金xxx元、房屋登记费x元,产权代办费xx元、产权证印花税xx元、产权证分户图表费xx元有线电视初装费xx元、补交购房款xx元,共计xx;
四、王利军于本判决生效之日起十日内支付王甲房屋升值损失xx元、装修损失xx;
五、王甲于本判决生效之日起十日内将大兴区宏业路x号院x号楼xx房屋腾退返还于王乙;

    
如下为判决原文:



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