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父母出资还贷为儿子买婚房 法院认定借名买房关系成立
来源:借名买房纠纷律师网   作者:admin
更新时间:2021-09-22  访问量:39235


       上诉人诉称:       

       刘璐上诉请求:1.撤销一审判决;2.一、二审诉讼费由被上诉人负担。事实与理由:一、一审判决认定事实错误。案涉房屋产权证记载权利人为刘璐、张扬,即该房屋所有权为刘璐、张扬所有,一审法院判决“被告协助原告办理房屋产权过户登记手续”是错误的。二、张可民、陈建华有房屋居住,不需要再买房屋,张可民、陈建华和刘璐及张扬共同出资购买该房屋,就是给张扬和刘璐夫妻购买的,二被上诉人出资就是赠送,整个案卷没有借名、出名买房的证据。三、张可民、陈建华在一审中提供的《关于房屋相关事项的申明》,内容是其事先打印好的,一审中张可民、陈建华承认首付款中有刘璐、张扬8万元出资。《申明》中陈述“房屋权属实质归张扬父母”是张可民、陈建华和张扬设的套,是无效的。关于18页居住生活照片是为诉讼故意拍摄,其用这些照片主张**时居住此房屋,是虚假的。

       被上诉人辩称:

       张可民、陈建华共同辩称,一审法院查明涉案房屋系张可民、陈建华全额出资,刘璐、张扬共同签字确认的关于房屋相关事项的声明系双方关于借名买房的书面约定。张可民、陈建华提供了缴纳涉案房屋的水费、暖气费等缴费记录和居住该房屋的生活照片,已经完成了举证责任,一审法院据此认定双方存在借名买房关系并无不当。

       审理经过:

       上诉人刘璐因与被上诉人张可民、陈建华、原审被告张扬所有权确认纠纷一案,不服江苏省徐州市云龙区(2020)苏0303民初1560号民事判决,向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。

       北京市借名买房专业律师团队李松律师认为(18610907532):

       本院认为,关于涉案房屋是否为张可民、陈建华对刘璐、张扬赠予的问题。张可民、陈建华提供的出资证据能够证明其二人系购买涉案房屋的全额出资人,张可民、陈建华在刘璐、张扬结婚之后出资购买涉案房屋并登记在刘璐、张扬名下,双方达成了《关于房屋相关事项的申明》,对于购房款及房屋权属作出了约定,该约定不违反法律规定和公序良俗,不损害国家、集体和第三人利益,应认定有效,本院予以确认。故对于刘璐上诉主张涉案房屋系张可民、陈建华对其与张扬的赠与,本院不予支持。

       关于张可民、陈建华借名买房的事实是否成立的问题。张可民、陈建华系涉案房屋的全额出资人,刘璐、张扬则出具了《关于房屋相关事项的申明》明确涉案房屋权属归张可民、陈建华所有,该申明系双方的真实意思表示,可以视为双方对借名买房的约定。即涉案房屋的实质产权人系张可民、陈建华,故张可民、陈建华要求刘璐、张扬协助办理涉案房屋过户手续的主张,有事实根据及法律依据,本院予以支持。

       综上,上诉人刘璐的上诉请求基本不能成立,应予驳回;一审判决认定事实清楚,适用法律正确,应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第一项之规定,判决如下:

驳回上诉,维持原判。

       二审案件受理费80元,由上诉人刘璐负担。

       本判决为终审判决。


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